Госкомрегистр информирует

12 марта 2019

Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым информирует об особенностях изменения назначения нежилых зданий, расположенных на садовых участках, на «жилой дом». Данная норма стала возможной после вступления в законную силу Федерального закона от 29.07.2017г. №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Согласно закону, жилые строения отныне признаются жилыми домами. Таким образом, если жилое строение возведено после принятия Республики Крым в состав Российской Федерации, то право на него было оформлено на него как на нежилое здание. Назначение этого объекта может быть изменено в порядке исправления реестровой ошибки.

Для этого сначала необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана. Важно, чтобы в разделе техплана «Заключение кадастрового инженера», равно как и в декларации, на основании которой он подготовлен, было указано, что здание является жилым строением. Когда диск с необходимыми сведениями будет готов, заявителю необходимо подать заявление на государственный кадастровый учет изменений в МФЦ. Стоит отметить, что специалисту МФЦ при приеме документов следует быть внимательным и выбрать в программном комплексе соответствующую графу «Реестровая ошибка».

Если заявление на кадастровый учет изменений будет сформировано с указанием других подпунктов, заявителю понадобится предоставить еще и акт органа местного самоуправления о переводе здания из нежилого в жилое.

Поскольку все объекты капитального строительства на садовых земельных участках, построенные в Крыму до 21 марта 2014 года вводились в эксплуатацию только в качестве нежилых, изменить их назначение возможно только на основании акта органа местного самоуправления.

Для признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом собственник садового дома или жилого дома представляет в уполномоченный орган местного самоуправления непосредственно либо через  МФЦ:

а) заявление о признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом, в котором указываются кадастровый номер садового дома или жилого дома и кадастровый номер земельного участка, на котором расположен садовый дом или жилой дом, почтовый адрес заявителя или адрес электронной почты заявителя, а также способ получения решения уполномоченного органа местного самоуправления,

б) выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (далее - выписка из ЕГРН), содержащую сведения о зарегистрированных правах, или нотариально заверенную копию такого документа;

в) заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие садового дома требованиям к надежности и безопасности, установленным частью 2 статьи 5, статьями 7, 8 и 10 Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", выданное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, которые являются членами саморегулируемой организации в области инженерных изысканий (в случае признания садового дома жилым домом);

г) в случае, если садовый дом или жилой дом обременен правами третьих лиц, - нотариально удостоверенное согласие указанных лиц на признание садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом.

Решение о признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом либо об отказе в признании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных документов,  уполномоченным органом местного самоуправления не позднее чем через 45 календарных дней со дня подачи заявления.

Другие сообщения
 
21 марта 2019
Опрос проводится Министерством внутренней политики, информации и связи Республики Крым с 1 января 2019 года по 31...
 
 
20 марта 2019
Ежегодно с наступлением весны приходится сталкиваться с проблемой весенних палов сухой травы и увеличением количества...
 
 
Информация

Информация


Календарь новостей
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
    123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031
Ссылки
 

Карта территорий Джанкоя

 

1

1

Центр занетости

Инспекция по труду Республики Крым

Постоянное представительства Республики Крым

Субекты Российской Федерации

Официальный портал интернет портал правовой информации

Управление федеральной службы судебных приставов по Республике Крым

Управления ФМС по Республике Крым и по г.Севастополь

Управление ГИБДД МВД по республике Крым

Пенсионный фонд РФ

Департамент Федеральной службы по надзору в сфере природопользования Крымскому ФО

Информация для органов местного самоуправления

Народное ополчение Республики Крым

Прокуратура Республики Крым правовое просвещение

Уполномоченный  по защите прав предпринимателей в Республике Крым

Счетная палата Республики Крым

Контакты
  • Приемная: (36564) 3-34-34
  • Отдел делопроизводства и контроля аппарата: (36564) 3-24-41
  • E-mail: delo@dzhankoy-rayon.rk.gov.ru
Подписка на новости