Главная Джанкойская межрайонная прокуратура Республики Крым

0бязателыюсть внесения с 01.07.2019 денег участников долевого строительства на эскроу-счета в банке

Изменениями, внесенными в законодательство о долевом строительстве, установлено, что с 1 июля 2019 года застройщики обязаны заключать договоры долевого участия в строительстве многоквартирных домов с условием внесения платы на эскроу-счета в уполномоченных банках, отвечающих критериям, установленным постановлением Правительства Российской Федерации от 18.06.2018 № 697, к которым относятся:

- наличие у банка универсальной лицензии;

-участие в системе обязательного страхования вкладов в банках РФ;

- неприменение банком ограничений по осуществлению банковских операций в отношении отдельных отраслей, организаций в связи с применением к РФ мер санкционного воздействия;

-банк должен являться организацией единого института развития в жилищной сфере, или иметь высокий кредитный рейтинг, или в отношении него Советом директоров Центрального банка РФ утвержден план участия ЦБ РФ в осуществлении мер по предупреждению банкротства и принято решение о гарантировании непрерывности деятельности такого банка, или Правительством РФ банк включен в перечень банков, в отношении которых действуют меры ограничительного характера, введенные иностранным государством.

Данное правило касается и тех домов, строительство которых начато до 01.07.2019, но при условии, что договоры долевого участия в строительстве представлены на государственную регистрацию после названной даты.

Применение эскроу-счета означает, что хранящимися на нем деньгами участника долевого строительства застройщик сможет воспользоваться только после исполнения обязательства о передаче дольщику построенной квартиры в доме, введенном в эксплуатацию в установленном порядке.

Вместе с тем закон содержит исключение из правила: счета эскроу могут не использоваться при условии 30% готовности объекта долевого строительства по состоянию на 01.07.2019и реализации по договорам долевого участия не менее 10% от общей площади помещений в доме.

Новые требования к антитеррористической защищенности объектов образования 10 сентября 2019 Настоящими Требованиями предусмотрены: категорирование объектов и порядок его проведения; мероприятия по обеспечению антитеррористической защищенности объектов...

Отсутствие в деле аудиопротокола является основанием для отмены судебного решения 09 сентября 2019 В рамках уголовного судопроизводства ходатайство об ознакомлении с протоколом и аудиозаписью судебного заседания...

Особенности выселения членов семьи несовершеннолетнего сособственника жилого помещения 08 сентября 2019 В соответствии со статьей 9 Конвенции ООН «О правах ребенка» государства-участники обеспечивают, чтобы...

Распространены ограничения и требования, предъявляемые к гражданскому охотничьему оружию 07 сентября 2019 Установлен запрет продажи охотничьего метательного стрелкового оружия гражданам, не представившим охотничьего билета и...